3D Grundriss – Vor- und Nachteile

Architektur Visualisierung

Sie betreuen ein Neubauprojekt? Sie möchten Ihren Kunden schon jetzt zeigen wie die Immobilie aussieht? Dann haben Sie sich sicherlich Gedanken über eine Architektur Visualisierung gemacht.

Ich werde oft bei der ersten Kontaktaufnahme gefragt, ob es sinnvoll ist eine Immobilie mit Hilfe eines so genannten 3D Grundrisses darzustellen.
Zunächst einmal möchte ich Ihnen jedoch kurz erläutern wobei es sich bei einem 3D Grundriss handelt.

Wie der Name schon sagt, handelt es sich bei einem 3D Grundriss um eine dreidimensionale Darstellung einer “Draufsicht” eines Gebäudes. Was in in einem klassischen 2D Plan Linien und Punkte sind, erscheinen nun dreidimensional. Lichteinfälle, Materialien, Möblierung und Raumhöhen werden nun sichtbar.
Wie bereits oben erwähnt, werden für Laien aus abstrakten Linien Zusammenhänge erkennbar. Höhenverhältnisse können besser abgeschätzt werden, es entsteht ein “wohnlicher” Eindruck der Immobilie.

Aber reichen die genannten Vorteile aus, um damit seine Kunden von einer Immobilie zu beeindrucken? Für mich lautet die Antwort ganz klar nein!

Doch warum kann ein 3D Grundriss, welcher im Internet als “optimale Darstellung Ihrer Wohnimmobilie” angepriesen wird, nicht mit einer fotorealistischen, detailreichen und atmosphärischen Architektur Visualisierung mithalten? Warum können durch einen 3D Grundriss plötzlich Proportionen besser vermittelt werden als durch einen 2D Grundriss, wenn der Sichtwinkel gleich ist?

Selbst Laien sind in der Lage auf einem Grundriss Wände von Freiflächen zu unterscheiden. Zur idealen Präsentation der Immobilie reicht es völlig aus einen vereinfachten Grundriss anzubieten, um den Kunden eine grobe Orientierung über das Projekt zu bieten.

Sie möchten den Kunden von Beginn an von der Immobilie überzeugen, dies gelingt in den meisten Fällen nur dann, wenn sich potentielle Mieter/Käufer/Investoren mit dem Projekt identifizieren können. Zeigen Sie also dem Kunden Bilder aus der Immobilie. Möbliert, mit atmosphärischen Lichteinstellungen und vielen kleinen Details und geben Sie ihm so das Gefühl bereits in der Wohnung zu sein, obwohl diese noch nicht einmal existiert. Sehen Sie sich dazu meinen Artikel über 10 Gründe für eine Innenraumvisualisierung an. All dies kann durch einen 3D Grundriss leider nicht erreicht werden.

Hier sehen Sie noch einmal eine kurze Auflistung der Vor- und Nachteile eines 3D Grundrisses:

Vorteile:
- schnellere Erfassung von Lichteinfällen, Materialien, Möblierung und Raumhöhen
- Entstehung eines “wohnlichen” Eindrucks
- Höhenverhältnisse (Raumhöhen) können besser abgeschätzt werden

Nachteile:
- keine optimale, alleinige Darstellung einer Immobilie
- Proportionen können nicht besser wahrgenommen werden
- keine Atmosphäre
- keine Identifikation mit dem Objekt
- meist lieblose Einrichtung

Zusammenfassend halte ich fest, dass ein 3D Grundriss allein keine optimale Darstellung eines Projekts bieten kann. Ergänzend zur fotorealistischen Architektur Visualisierung jedoch, kann dies eine optionale Lösung darstellen.
Verschwenden Sie Ihr Geld nicht für einen, im Internet angepriesenen, 3D Grundriss, sondern investieren Sie in Atmosphäre, Identifikation und Detailreichtum durch eine fotorealistische Architektur Visualisierung, um Ihre Kunden vom ersten Augenblick an zu überzeugen.

Weitere Informationen und Anbieter zu 3D Grundrissen finden Sie hier:

 

Geschrieben von Sarah in Hintergrund, Immobilienmarketing.
-
Kategorien
Archiv